これから家づくりをお考えの方に、役立つ情報を公開します／設計から引渡しまで
引渡し
竣工検査の結果が合格になると、いよいよ引渡しです。
その際に、必要な書類は、後々に何か不具合が生じた場合に必要になってくるので、しっかりと保存をしておきましょう。
引渡し書類の主なものを記載してみます。
引渡し書
工事が完了し、その結果に納得の上で引渡しをしますという念書。
確認申請副本
建築基準法に適合している建物であると確認した証明の書類。
正本は確認申請機関に保存されていて、転売する時や増改築の際にも必要になる。
確認検査済書・中間検査済書・完了検査済書
確認申請して合格した後、その建物が申請通りにに出来ている事を現場にて検査し、証明したもの。
鍵引渡し書・鍵
建物の鍵と鍵の位置を記したもの。
各種保証書
10年保証をとった場合は、その保証書。
その他、防水・白蟻・地盤改良・各種機器の保証書など 。
これらの書類を確認し、チェックした上で引渡し書に押印します。
さて、引渡し後に入居となるわけですが、その際にも色々な手続きがあります。
水道・ガス・電気・電話などの生活設備の手続き・住居表示・登記の手続きなどです。 表示登記は一ヶ月以内に行い、さらに保存登記の手続きをします。
そこで登記済書（権利書）の交付を受け、この建物が自分のものであるという確認をします。
また、融資を受ける場合は抵当権設定登記が必要になってきますが、これらの手続きは、専門知識が必要です。
専門家（土地家屋調査士、司法書士）に依頼することになるでしょう。
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